Investasi Rumah Kost di Kota Malang Masih Menjanjikan, Ini Alasan Permintaannya Terus Tumbuh
SPOOTLIVE – Investasi rumah kost masih menjadi salah satu instrumen properti yang dinilai menjanjikan di Kota Malang. Status sebagai kota pendidikan dengan ribuan mahasiswa baru yang datang setiap tahun membuat kebutuhan hunian sewa terus tumbuh dan relatif stabil dibandingkan sektor properti lainnya.
Bagi investor, kondisi tersebut membuka peluang memperoleh pendapatan pasif (passive income) sekaligus potensi kenaikan nilai aset dalam jangka panjang. Namun, keberhasilan investasi tidak hanya ditentukan oleh lokasi, melainkan juga konsep hunian, sistem pengelolaan, serta kemampuan menjaga tingkat keterisian kamar.
Menurut Manager Pemasaran Metro Point Sigura-Gura, Yudi, perubahan kebutuhan penyewa membuat konsep rumah kost ikut berkembang. Mahasiswa dan profesional muda kini tidak hanya mencari hunian yang dekat kampus, tetapi juga mengutamakan kenyamanan, desain, fasilitas, dan kemudahan layanan.
“Saat ini kebutuhan hunian terus berulang setiap tahun. Karena itu, rumah kost tidak lagi dipandang sekadar properti, tetapi sebagai aset produktif yang memiliki pasar nyata,” ujarnya.
Ia menjelaskan, investor saat ini juga mulai mempertimbangkan sistem pengelolaan profesional. Dengan manajemen yang baik, pemilik tidak perlu terlibat langsung dalam operasional harian, sementara kualitas layanan kepada penyewa tetap terjaga.
Melihat tren tersebut, Metro Point Sigura-Gura menghadirkan konsep rumah kost premium di kawasan Jalan Mertojoyo, Merjosari, yang berada di sekitar sejumlah kampus besar seperti Universitas Brawijaya, Universitas Negeri Malang, UIN Maulana Malik Ibrahim Malang, dan Politeknik Negeri Malang.
Hunian ini mengusung konsep Japandi Tropical dengan desain Thematic Living yang menawarkan pilihan interior Japandi, Scandinavian, dan Brutalist. Setiap unit juga dirancang menggunakan konsep mezzanine untuk memberikan ruang yang lebih fungsional bagi penghuni.
Selain menyasar investor properti, konsep tersebut juga ditujukan bagi orang tua mahasiswa yang ingin menyediakan tempat tinggal selama masa studi sebelum akhirnya kembali disewakan setelah lulus.
Menurut Yudi, lokasi strategis, konsep hunian yang mengikuti kebutuhan pasar, serta sistem pengelolaan profesional menjadi faktor penting dalam menjaga tingkat hunian dan memberikan nilai tambah bagi investasi jangka panjang.
